B & W volgen daarmee het positieve advies van de welstandscommissie. De appartementen zijn bedoeld voor een- en tweepersoons huishoudens en sluiten volgens de gemeente aan bij de behoefte aan kleine, betaalbare woningen. Voor de uitvoering van dit plan is de gemeente bereid af te wijken van het geldende omgevingsplan voor dit gebied via een omgevingsvergunning.

De initiatiefnemer heeft de afgelopen twee jaar meerdere keren met de gemeente gesproken over mogelijkheden voor appartementen op deze locatie. Hij wil zo zekerheid krijgen over de verdere uitwerking van zijn plan. Naar verluidt is deze initiatiefnemer een Oldenzaalse ontwikkelaar. Hij moet nu hard aan het werk omdat de gemeente onder meer de kosten van ambtelijke inzet, de herinrichting van het openbaar gebied en de aanleg van parkeerplaatsen op hem wil kunnen verhalen.

Het perceel is te klein om alle parkeerplaatsen aan te leggen op eigen terrein. Een deel moet in  de openbare ruimte. De gemeente adviseert hem hierover in contact te treden met de buurt om mogelijke opties te verkennen. Met zes parkeerplaatsen in het openbaar gebied naast één parkeerplaats voor het pand en drie ernaast verwacht de gemeente er te zijn. As er tenminste ook nog drie kunnen komen op de plek die nu dient als bevoorradingstoegang van het bestaande pand.